本次拍卖项目是四川省嘉鸿投资有限公司破产清算案核心资产 ——乡城五星级酒店、商业(商铺 + 车库)分拆公开拍卖 ，正式启动!项 目坐 落于四川甘孜乡城县香巴拉镇香巴拉北路14号—— 藏在横断山脉的 “香巴拉秘境”，雄踞甘孜州乡城县核心区位，地处大香格里拉旅游圈腹心，坐拥稀缺文 旅与商业资源，是投资藏区文旅、商业综合体的黄金机遇。项目的持有者——四川省嘉鸿投资有限公司(简称 “ 嘉鸿公司” )是一家注册于四川甘孜乡城、 以投资与地产为主的企业。然而，近年来该公司因多重问题陷入经营困境，现已进入破产清算程序。此次破产清算由成都竞择破产清算事务所有限公司为嘉鸿公司破产案件的管理人，行兆祥为负责人，该所在企业破产领域具有丰富经验，系四川省首批在册的一级管理人，其破产团队成员受国资委聘任担任四川省属唯一以资产重组为主营业务的企业的外部董事。管理人将依据《企业破产法》规定，全面核查企业资产、债权债务关系，并协调债权人会议推进清算工作。即将对嘉鸿公司破产资产 ：五星级酒店、商业(商铺、车库)进行拍卖。

　　乡城五星级酒店：

　　商业(商铺、车库)：

　　本次拍卖的标的市位于四川甘孜乡城县香巴拉镇香巴拉北路的四川省嘉鸿投资有限公司破产项目 ，涵盖五星级酒店、商业(商铺、车库)。本次拍卖项 目 范围内的土地使用权总面积为 26,378 .26平方米 ，土地使用权用途为商服用地 ，性质为出让 ，土地使 用权终止日期为2050年。该标的房屋总建筑面积为73,256.51 平方米，其中五星级酒店开发项目面积为 39,383.86平方米，商业区项目面积为 24,058.47 平方米，结构均为框架结构 ，其中商业和酒店建成时间为 2013 年。该总资产市场评估价值约为 18056.2707万元。

　　地理位置：

　　标的物区位

　　标的位于四川省甘孜州乡城县香巴拉镇(县城核心)，藏语意为“ 手中佛珠”，素有 “香巴拉秘境”美誉。交通位置优势：G318川藏线、滇藏线交汇，东接稻城亚丁、南连云南香格里拉 距离稻城亚丁机场仅 80 公里 ，周边三大航空港环绕，是川滇藏文旅黄金走廊关键节点。乡城已创成四川省全域旅游示范区， 年接待游客超百万人次。五星级酒店：地处乡城县城核心，按五星级标准规划建设 ， 已主体完工 ，可填补区域高端酒店缺口。商业资产(商铺+ 车库)：临街旺铺位于县城核心商圈 ，覆盖常住居民与海量游客 ，适配餐饮、 零售、特产、文创、民宿等业态 ;配套车库车位充足，解决县城停车痛点，提升商业与酒店运营价值。

　　资产亮点：

　　合规性 ：破产管理人依法处置 ，法院全程监督 ，产权清晰、交易安全;

　　灵活性： 法拍资产为可分拆竞买(酒店 / 商业) ，适配不同投资体量与运营方向;

　　稀缺性 ：乡城唯一按五星级标准建设的酒店资产，县城核心商业综合体 ，区域竞品极少;

　　成长性 ：文化IP加持，依托 “ 田园白藏房 ・ 净土香巴拉”核心品牌。大香格里拉旅游圈持续升温 ，乡城文旅、清洁能源、特色农牧高速发展，资产增值潜力显著。

　　土地使用权总面积为 26,378 .26 平方米，涵盖五星级酒店、商业 (商铺、车库 )，该标的房屋总建筑面积为 73,256.51 平方米(含已成交的综合楼)，其中五星级酒店开发项目面积为 39,383.86平方米 ，商业区项目面积为 24,058.47 平方米 ，通过司法拍卖购买可享有完整资产权益。乡城 ，大香格里拉之心、川滇旅游门户、高原康养秘境;项目踞县城核心，扼交通要道 ，享千万客流、补高端供给 ，五星级酒店+商业(商铺、车库)，稀缺资产、政策加持、文旅风口 ，投资价值无可替代!

　　五星级酒店：

　　商业(商铺、车库)：

　　四川中环来拍网络科技有限公司承担破产辅助拍卖工作。

　　本次负责嘉鸿公司破产资产处置的管理人——成都竞择破产清算事务所，是四川琴台律师事务所开办的集中受理破产案件的平台(是北京市破产法学会团体会员、四川省首批一级破产管理人、成都市破产管理人协会秘书长单位、还分 别是江苏省淮安市等地的管理人) ， 以保交楼、重大重整、跨区域标杆、行业 荣誉与创新四大板块为核心 ，打造了一系列全国 / 全省 / 全市级典型案例与行业首创成果，堪称西部破产管理人“走出去” 的标杆。其团队能够娴熟运用 “破与立”的手段，同时解决“破产与招商”的关系，深受各级党委政府和法院好评。 且团队成员受国资委聘任担任四川省属唯一以资产重组为主营业务的企业的外部董事。团队及核心成员先后以管理人身份办理了具有60年历史的江苏“涟水制药”清算转和解案、“ 中国时尚中心项目 ”预重整实质化案、驰名商标江苏 “ 苏美食品”清算式重整案、江苏“鑫鼎置业”重整案、宜宾首例重整仨益混凝土工 程有限公司重整案、台湾独资江苏淮安睿基家具有限公司预重整案、成都市乐城乐家市场经营管理有限责任公司预重整案、成都“ 高盛置业”重整案等在当地有较大影响的破产案件。本机构受理的破产案件结案数，尤其是预重整等创新型案件的办理数量和质量均遥遥领先。

　　本次破产资产处置的负责人——行兆祥：为破产团队主办律师 ，法学学士， 成都市中级人民法院入册一级管理人负责人。主要从事银行、信托、资产管理公司等金融机构贷款风控业务，担保公司、小额贷款公司等机构前期风险尽职调查、 后期债务催收执行以及房地产项目企业并购、破产重整与清算业务。行兆祥律师

　　参与办理的破产案件主要包括：成都高盛置业有限公司破产重整案、四川新津晨龙纸业有限公司破产重整案、四川恒康发展有限责任公司预重整案、广安华富荣新置业有限公司破产重整案、湖北荣新仁邦置业有限公司破产重整案、成都华茂米兰/锦业建设投资有限公司破产重整案、 四川义奥涂料有限公司破产清算案、 成都市真诚养殖有限责任公司破产清算案、成都银鑫新能源有限公司破产清算案等破产案件等。