没有暖气和空调的房间能使冬天暖和，夏天凉爽？这是一种舒适的感觉，未来在焦化厂的公共租赁房中，房客可以感觉到。二十八号下午，焦化厂的三栋超高能耗超低能耗的"被动屋"正式交付使用，其中两座达到了七七点四米的高度。这是北京第一批超低能耗示范项目，也是中国第一批超高能耗超低能耗建筑。

        位于五环东南路的焦化厂公共租赁房是一座曾经被烟雾笼罩的焦化厂，随着焦化厂的全面搬迁，场地再利用问题被提上议事日程。按照原计划，焦化厂厂址分为五个部分：焦化厂仓库、启东住宅定居点、焦化厂公共租赁房、场地公园和保障性公寓。其中，焦化厂垃圾和启东住宅已投入使用。

        2016年，焦化厂公共租房开工建设，共有10栋房屋和配套商业，建筑面积227000平方米，其中17栋、21栋和22栋属于超低能耗的"被动房"，房屋总数为560套。

        这不仅是北京第一批超低能耗建筑示范工程，也是目前中国第一批高层超低能耗建筑。"住房和建设部北京康居认证中心副主任牛毅表示，目前建成的超低能耗建筑主要是小型公共建筑和多层住宅，高层住宅的案例较少。在焦化厂的三座"被动式住宅"中，有两座建筑的高度为77.4米，是目前我国超低能耗公共租赁住宅中最高的。

        超低能耗建筑，又称被动式住宅，是指在围护结构、能源与设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面对节能技术的综合选择，使建筑的能耗水平远低于传统建筑水平。"这里的房间没有空调和暖气管，但是你可以享受温暖的冬天和凉爽的夏天的影响。"北京市保障性公寓建设投资中心燕峰工程有限公司总经理孙兴凯告诉"北京日报"记者，2019年冬季的监测表明，房间内的室内温度可达到20°C左右。

        四六十平方米的小房间，厨卫设施配备齐全，基本可以拎包入住。记者在现场看到，‘被动房’的房型与普通公租房基本一致。那么如何在自然空气下实现冬暖夏凉呢？"秘诀就在于门窗，外墙和新风系统。北京城乡建设集团项目经理唐国安说，建筑室内外空气交换最关键的部分是门窗，三座"被动房"选用的门窗导热系数不到普通断桥铝门窗导热系数的1/3。数值越低，保温效果越好。同时，与普通公租房9厘米厚的外墙保温层相比，这3栋"被动房"采用了14厘米厚的外墙保温层，相当于给房屋裹上了一层厚厚的外衣。

        保温问题已经得到解决。通风问题呢？唐国安特别提到，为了保证室内空气流通，项目组在施工中开发了一套新鲜空气和地面空气系统，室外空气通过地面道路风循环进入新风系统。在冬季，新鲜空气系统通过蓄热装置阻止热量，当冷空气被抽进来时，冷空气会预先预热以提高室内温度；在夏季，新鲜空气系统将发挥制冷作用，将冷空气吹入室内，最终达到冬暖夏凉的效果。

        三座‘被动式房屋’的建筑面积超过28000平方米，一次供暖需要87吨标准煤。"唐国安根据每公斤煤2.77公斤的二氧化碳排放量计算，这三栋建筑每年可减少二氧化碳排放量240吨以上，相当于每年700名成年人排放的二氧化碳。

        据了解，今日三套"被动式房屋"落成后，下一步便是展开有关的租金分配工作。